PRODEJ RODINNÉHO DOMU 4+KK VALTÉŘOV 145 M2 , 2828 m²

Popis

V exkluzivním zastoupení realitní kanceláře JALIVING vám nabízíme k prodeji rodinný dům po celkové rekonstrukci, který se nachází v malebné obci Valtéřov, spadající do katastru města Kraslice. Tento dům je ideálním místem pro ty, kdo hledají klid, soukromí a blízkost přírody.

Dům je situován na rozsáhlém pozemku o velikosti 2 828 m², který je obklopen loukami a lesy bez přímých sousedů. Okrajem zahrady protéká potůček s názvem Zlatý potok, který společně s jezírkem a relaxačními zónami dodává místu jedinečnou atmosféru.

Na pozemku se nachází:

✅ Rozlehlá pergola s posezením

✅ Kryté stání pro 4 auta, karavan nebo dodávku

✅ Dvě mobilní garáže a další parkovací místa

Dispozice domu

Podzemní podlaží:

• Sklep s technickým zázemím

• Akumulační nádrž s výměníkem pro ohřev TUV a přípravou na tepelné čerpadlo nebo solární ohřev

Přízemí:

• Předsíň s komorou

• Vstupní hala se schodištěm do 1. patra

• Moderní koupelna s vanou, masážním sprchovým koutem a toaletou

• Prostorný obývací pokoj s dominantními krbovými kamny s přikládáním z chodby

• Jídelní kout propojený s kuchyní

1. patro:

• Velká ložnice s šatnou

• Pracovna

• Dětský pokoj se vstupem na samostatné WC s umyvadlem

Podkroví:

• Prostory vhodné pro úložný prostor

Technické zázemí a vybavení

Dům je vytápěn kombinací několika zdrojů, což zajišťuje komfort a efektivní provoz:

✅ Krbová kamna s dvojitým spalováním napojená na radiátory po celém domě

✅ Elektrické podlahové topení v koupelně a kuchyni

✅ Hybridní topná tělesa

✅ Ohřev vody zajišťuje také bojler pro letní sezónu

✅ Možnost připojení na SOLAR či tepelné čerpadlo

Dům je zajištěn moderními bezpečnostními prvky:

✅ Bezpečnostní vstupní dveře

✅ Bezpečnostní nerozbitné sklo v terasových dveřích

✅ Elektronický zabezpečovací systém Jablotron

Další vybavení:

✅ Kuchyňská linka na míru

✅ Zakázkové dveře, dřevěné trámy a stropy z masivního dřeva

✅ Rozlehlá pergola o rozloze 120 m²

Dům je napojen na dvě nezávislé studny, Zlatý potok a malou studánku, která poskytuje další zdroj vody.

Lokalita a občanská vybavenost

Obec Valtéřov se nachází v krásné oblasti na úpatí Krušných hor a nabízí široké možnosti volnočasových aktivit:

Skiareál Bublava – Stříbrná (18 km)

Ski & Bike resort Schöneck (10 min od hranic)

Krušnohorská magistrála s běžkařskými trasami přes 100 km

Golf Club Luby (5 km)

Stezka Českem – ideální pro pěší turistiku

Město Luby (3 km) nabízí základní občanskou vybavenost – obchod, čerpací stanici, školu a restaurace. Větší město Kraslice (12 km) poskytuje plnou občanskou vybavenost včetně supermarketů, škol, zdravotnických zařízení a kulturního centra.

Tento dům je perfektní kombinací moderního bydlení, klidu a přírody a zároveň ideální volbou i pro ty, kteří chtějí být v blízkosti Německa – hranice je vzdálena pouhých 7 km.

Pokud hledáte místo, kde si užijete soukromí a relaxaci, neváhejte nás kontaktovat.